Trong phân khúc bất động sản hạng sang tại khu vực nội thành lịch sử, quy hoạch mặt bằng và mật độ xây dựng chính là hai thước đo quan trọng nhất quyết định đến trải nghiệm sống cũng như đẳng cấp của dự án. Tại dự án The Legatus số 22 Liễu Giai, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt – Úc đã mang đến một giải pháp kiến trúc tối ưu, kết hợp hài hòa giữa quy mô đất vàng nội đô và tiêu chuẩn sống riêng tư dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
 |
| Phối cảnh tổng quan dự án The Legatus 22 Liễu Giai |
Sự tính toán khoa học từ khối đế thương mại đến không gian các tầng căn hộ không chỉ giải quyết trọn vẹn bài toán diện tích tại quận Ba Đình mà còn kiến tạo nên một không gian sống sang trọng, thông thoáng và tối ưu công năng cho từng gia đình.
Tư duy tối ưu không gian trên quy mô đất đô thị 1.328,77m2
Sở hữu mảnh đất vàng rộng 1.328,77m2 ngay tại góc giao hai tuyến phố sầm uất Liễu Giai và Kim Mã Thượng, dự án The Legatus được quy hoạch với diện tích xây dựng là 759,34m2, tương ứng với mật độ xây dựng đạt 63,13%. Đối với một dự án tổ hợp căn hộ cao cấp nằm trong nội đô lịch sử Hà Nội, đây là chỉ số quy hoạch vô cùng hợp lý, đảm bảo sự cân bằng giữa diện tích dành cho công trình chính và không gian hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan xung quanh.
Tòa tháp được thiết kế với quy mô cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm sâu. Sự phân bổ công năng theo chiều cao tòa nhà được nghiên cứu rất kỹ lưỡng nhằm phân tách rõ ràng các luồng hoạt động. Tầng 1 và tầng 2 dành cho sảnh đón tiếp sang trọng, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng. Từ tầng 3 đến tầng 25 là không gian căn hộ cao cấp và Penthouse độc bản. Sự phân khu chức năng này giúp đảm bảo tính sầm uất của khu vực dịch vụ khối đế nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, an ninh tuyệt đối cho các tầng cư dân sinh sống bên trên.
 |
| Mặt bằng tầng điển hình dự án The Legatus 22 Liễu Giai |
Việc tận dụng triệt để góc nhìn hai mặt tiền giúp toàn bộ công trình The Legatus sở hữu hình khối kiến trúc hiện đại, thanh thoát, trở thành điểm nhấn cảnh quan nổi bật trên trục đường Liễu Giai.
Mật độ căn hộ trên mỗi tầng thấp và giải pháp hạ tầng giao thông đứng
Một trong những tiêu chí đắt giá nhất khẳng định chất sống thượng lưu tại chung cư The Legatus chính là mật độ căn hộ trên mỗi tầng cực kỳ thấp. Khác với các dự án chung cư thương mại thông thường với hàng chục căn hộ trên một mặt bằng, The Legatus giới hạn số lượng căn hộ mỗi tầng ở mức rất vừa phải. Bố trí này mang lại sự yên tĩnh tối đa, hạn chế tiếng ồn và tạo nên không gian sống riêng tư cho từng chủ nhân.
Hành lang chung của tòa nhà được thiết kế rộng rãi, có hệ thống ô thoáng lấy ánh sáng tự nhiên và luồng không khí tươi lưu thông liên tục. Đi kèm với mật độ căn hộ thấp là hệ thống thang máy vận hành tốc độ cao, tải trọng lớn được phân bổ hợp lý. Tỷ lệ phục vụ số lượng căn hộ trên mỗi thang máy tại dự án đạt chuẩn cao cấp, giúp việc di chuyển lên xuống của cư dân vào các giờ cao điểm trở nên vô cùng nhanh chóng, thoải mái, hoàn toàn loại bỏ nỗi lo chờ đợi thang máy.
 |
| Thiết kế căn 2 ngủ điển hình tại dự án |
Bên cạnh đó, việc bố trí 3 tầng hầm đỗ xe thông thoáng trên tổng diện tích đất hơn 1.328m2 cũng giải quyết triệt để bài toán dừng đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân – một đặc quyền cực kỳ hiếm hoi tại các dự án chung cư nằm ở khu vực trung tâm quận Ba Đình.
Thiết kế đón sáng tự nhiên và tầm nhìn bao quát cảnh quan Hồ Tây
Tất cả các căn hộ tại dự án The Legatus 22 Liễu Giai đều được áp dụng tư duy kiến trúc mở hiện đại. Nhờ lợi thế hai mặt tiền tiếp giáp phố Liễu Giai và phố Kim Mã Thượng, các kiến trúc sư đã tối ưu hóa góc nhìn cho từng căn hộ bằng hệ thống cửa kính khổ lớn kéo dài từ sàn đến trần. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời tự nhiên và nguồn gió trời mát lành vào trong từng không gian sinh hoạt.
 |
| Thiết kế căn 3 ngủ đón sáng tự nhiên và tầm nhìn bao quát cảnh quan Hồ Tây |
Đặc biệt, do tòa nhà có chiều cao 25 tầng và không bị che chắn quá nhiều bởi các công trình lân cận, các căn hộ ở tầng trung và tầng cao sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp. Cư dân có thể thu trọn vào tầm mắt khung cảnh lung linh của không gian mặt nước Hồ Tây thơ mộng, sự xanh mát của khu vực ngoại giao đoàn cũng như nhịp sống đô thị hiện đại, sầm uất của phố phường Hà Nội về đêm.
Ứng dụng công nghệ căn hộ thông minh và bàn giao nội thất nhập khẩu
Không chỉ dừng lại ở đường nét kiến trúc bên ngoài, không gian bên trong từng căn hộ The Legatus còn được chăm chút tỉ mỉ tới từng chi tiết. Các phòng chức năng từ phòng khách, phòng ngủ đến khu vực bếp được kết nối liên hoàn, tạo cảm giác rộng rãi và tối ưu diện tích sử dụng thực tế. Tường bê tông chịu lực tiên tiến được sử dụng thay thế cho hệ thống cột trụ to bản truyền thống, giúp mặt bằng căn hộ hoàn toàn vuông vắn và dễ dàng bố trí thiết bị nội thất.
Dự án được chủ đầu tư cam kết bàn giao đầy đủ trang thiết bị nội thất cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Hệ thống thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, điều hòa âm trần sang trọng kết hợp với giải pháp điều khiển nhà ở thông minh giúp chủ nhân dễ dàng quản lý toàn bộ hệ thống chiếu sáng, rèm cửa, an ninh ngay trên chiếc điện thoại di động của mình, mang lại một nhịp sống chuẩn Smart Living hiện đại.
Kết luận về giá trị quy hoạch mặt bằng dự án The Legatus
Tổng kết lại, quy hoạch mặt bằng khoa học, mật độ căn hộ trên sàn thấp cùng tư duy kiến trúc mở tối ưu tầm nhìn đã giúp dự án The Legatus 22 Liễu Giai thiết lập nên một tiêu chuẩn sống riêng tư và đắt giá ngay giữa trung tâm thủ đô. Đây không chỉ đơn thuần là nơi đi về mỗi ngày mà còn là không gian khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân.
Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu chi tiết về mặt bằng tầng và thiết kế từng loại hình căn hộ tại dự án vui lòng liên hệ ngay:
Hotline 0984.860.862 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp.
Tags:
Không có nhận xét nào: